编者按：于洪新城作为沈阳九区较为热门的板块之一，这里是沈阳新兴板块中入住较早、配套成熟的板块。特别是在地铁九号线开通之后（地铁三号线如火如荼的建设中）于洪新城公共交通方面的短板也算基本补齐了，逐渐成为双地铁区域，这在沈阳九区属实难得。在【上一篇：一个默默居住在于洪新城的普通人最真实的发声！】受到居住在此区域广大网友朋友的关注。

【资料图】

那么，近日笔者又发现了于洪新城的一些新变化，住在周边的朋友你知道吗？

哇塞！沈阳市上沙片区城市更新进度稳步“前进”着！

辽宁建设工程信息网发布“沈阳市上沙片区城市更新（产业园区基础设施）二期项目一批工程项目管理”招标公告。建设地点南至浑河堤坝，北至仙女河北路，东至大通湖街，西至三环路。

在辽宁建设工程信息网显示，近来沈阳市上沙城市更新片区出现多项进度规划。

从项目规模相关资料显示，项目建设地点位于沈阳市上沙城市更新片区，片区占地面积约为5.8平方公里。建设内容：污水管线长度约10公里、雨水管线长度约9公里、雨水泵站1座、电力管线长度约5公里、市政道路约8公里等市政基础设施新建，文化设施建设，邻里中心建设，公共停车场建设，街区改造建设，片区土地平整，排迁工程等。

项目总投资114000.00万元，其中本批工程费用约28250万元，可谓是大手笔投入、大力度建设。项目规模较大，管线、道路等基础设施将为板块未来发展提供有力的支撑；文化设施建设、邻里中心建设等，将丰富居民的日常生活。

2月15日，上沙片区城市更新（产业园区基础设施）二期项目一批工程又有新进展，沈阳市自然资源局发布“规划许可批前公示”。沈阳新晨土地开发有限公司的沈阳市上沙片区城市更新（产业园区基础设施）二期项目一批工程，规划用地性质为城市道路用地，面积约为130519.08平方米。

最新一手实景资料图

最新实景拍摄/来源：栋察楼市

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目前笔者实探上沙片区城市更新（产业园区基础设施）项目发现，围挡已立，挖掘机的工人们也正在施工作业。这里完成施工后不仅是完善区域的功能，也是更新周边面貌的重要举措，因此笔者十分期待项目早日完工。

规划获批！于洪新城将添集中商业！

6月30日，沈阳市自然资源局发布《沈阳钧德房地产开发有限公司位于于洪区城东湖街道于洪新城51-4号地块的益格尚品汇项目规划许可批后公告》、《迪卡（沈阳）置业有限公司位于于洪区城东湖街道于洪新城51-3号地块的益格尚品汇二期项目规划方案变更批后公告》，于洪新城将添集中商业！

沈阳钧德房地产开发有限公司位于于洪区城东湖街道于洪新城51-4号地块的益格尚品汇项目位于南阳湖街与仙女河路交汇处东南侧，规划用地性质为商业用地，面积为15511.55平方米。

规划许可批前公示显示，项目总建筑面积33482.31平方米，地上建筑面积26363.36平方米，地下建筑面积7118.95平方米。地上建筑面积中，配套商业面积4687.2平方米，公寓式办公楼面积7885.9平方米，大型商业面积13790.26平方米。

迪卡（沈阳）置业有限公司位于于洪区城东湖街道于洪新城51-3号地块的益格尚品汇二期项目规划用地性质为商业用地，面积为16562平方米。

规划许可批前公示，建设单位申请规划方案变更，主要变更内容为：原规划方案为一栋商业建筑，地上总建筑面积为13652平方米，地上总计容建筑面积为16976.15平方米，容积率为1.03，建筑密度为30.06%，停车位为335个，绿地率为30%。变更后原商业建筑局部调整，新增一栋建筑2#楼为商业，地上总建筑面积为16939.8平方米，地上总计容建筑面积为19237.66平方米，容积率为1.16，建筑密度为53.69%，停车位为246个，绿地率为10%。

据悉，该处此前为迪卡侬于洪新城店。从规划来看，是将原迪卡侬商业建筑局部调整，并在地块内新增商业建筑。

于洪新城传来利好 8宗住宅用地、商业用地集中推介！

最后的最后：从区位来看，于洪新城紧邻沈阳二环，是目前沈阳三环内为数不多的规划清晰、并仍有较大量土地可开发的板块。除此之外，于洪新城紧邻和平老城、铁西老城、张士、经济技术开发区，尽享各板块利好。从自然资源来看，于洪新城位于浑河北岸，是目前沈阳浑河北岸潜力较高，均价较低的热门区域。从出行来看，二环、三环、沈辽路快速路、阳光路快速路，为板块形成了两横两纵的快速路网，畅达全城。综上所述，于洪新城成为了目前最具潜力的板块之一。

突然想到孙燕姿的一首歌《逆光》里写到：有一束光那瞬间，是什么痛得刺眼；你的视线，是谅解；为什么舍不得熄灭，我逆着光却看见，那是泪光，那力量，我不想再去抵挡；面对希望逆着光感觉爱存在的地方，一直就在我身旁......潜力的发展是我们最后的“坚守”，既然选择居住在这儿我会见证这个区域的变化更迭。

住在于洪新城的我：有喜有忧...从刚开始的排斥到现在的慢慢接受。虽然很慢，我等......我盼......居住在这的您也同样给予时间给它发展了吗？我的伙伴们。未来秋葵儿也将默默的关注这.......

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