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据“常州发布”微信号消息，2月24日，从有关部门获悉，常州首套房贷利率下限自25日起由4.1%降至3.8%。

常州住建局称，调整首套房贷利率下限，是贯彻落实中央“房住不炒”精神、支持刚性住房需求的重要举措。

根据人民银行、银保监会发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(银发〔2022〕294号)文件精神，常州市达到了新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的触发条件。因此，常州市阶段性降低首套住房商业性个人住房贷款利率下限，由相应期限贷款市场报价利率减20个基点下调至减50个基点，即首套房贷利率下限降至3.8%。

业内人士表示，此次下调首套房贷利率下限，可有效降低购房成本，减轻还贷压力，帮助刚性住房需求群体更快更好实现安居乐业；同时，在传统“金三银四”即将到来的时间节点下调房贷利率下限，对提振购房积极性有着重要意义。

中新经纬注意到，根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，春节后，包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳等城市相继下调了首套房贷款利率下限，已有30城下调首套房贷款利率下限，其中最低降至3.7%。

截至1月31日，贝壳研究院监测的103个城市中，首套利率低于4.1%的城市共30个，1月16日统计为19个。其中二线城市8个，其余均为三四线城市。具体来看，首套利率4.0%的有两个城市，利率3.95%的有4个城市，3.9%的有9城，3.8%的有11城，首套利率3.7%的城市有4个，目前为全国商贷利率最低水平，分别是南宁、珠海、株洲和常德。

关键词： 利率下限 个人住房贷款 住房需求 长效机制 重要意义